中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 自八月以来，中央政府继续促进城市更新行动。同时，“北京，上海，广州和深圳”的四个一级城市都引入了放松购买限制的新旋转。在传统的房地产市场高峰销售时期，政策水平继续发布支持信号，这反映了房地产行业发展模式经历了重大变化，主题已从“规模扩展”转变为“质量 +服务”双轮驱动器，转向了新的转型阶段。在我看来，传统的“高债务，垫子结束了实用性和高离职率”房地产开发模式。经过几年的深入调整后，政策的“打击组合”，例如“保证付款”特别贷款，减少了付款比率和利率以及放松的购买限制主要在市场上稳定。住房，上下房地产行业目前正在探索新的途径，它通常显示一个专门针对“四个途径”的新环境，并加速了变化。房地产，行业余额的情况正在发生积极的变化，不包括预付款的前100家公司的平均UTANG与资产比率继续下降。各种房地产公司已根据实际条件采取了许多步骤来减少债务。一些公司使用运营所有权贷款来替代信贷债券，以减少携带利息的责任规模；具有高质量基础物业的房地产公司在新方法（例如公共基础设施）中恢复了财产，这些方法是重新建立并优化资产结构的公共基础设施；具有流动性压力的公司剥离空闲资产以收回资金；保险改善的房地产公司资本结构通过增加资本和扩大共享，转换股权，战略投资者的引入和维修债务而增加；一些公司通过减少投资和早期支付高利息债券来减少总体债务规模。随着责任的规模带来了企业的利益，偿还债务的风险以及房地产行业的平衡将得到优化，这将促进市场以加速风险的清除，并进入健康发展的新渠道。第二种方法：灵活地调整市场速度，快速收回资金并保护现金流寿命。当市场需求尚未完全恢复时，企业需求区域，城市甚至特定的项目，以避免盲目遵循趋势和压倒性的趋势。至于现在，陆地降落并放慢土地股息的发展和赌博的时间长期以来一直丢失，现金流是国王。房地产公司通过准确的营销和合理定价等技术迅速收回资金，以确保其正常运营和稳定的现金流量。例如，第一层和核心二线城市的销售周期相对较短。为了支持相关政策，房地产公司可以通过连续的定价来快速减少库存。此外，一些房地产公司使用数字营销方法（例如VR House观看和Meta Universe经验）提高了转化率。第三个路径：提高资产运营的效率并扩大新的业务路径。由于该行业已经进入了一段深度调整时期，因此商业运营，建筑机构，长期租金公寓和物业管理等轨道的收入进一步促进了企业的绩效。大多数房地产公司都强调需要改变“新开发模式”，专注于资产运营，将业务重点转移到现有运营中，并通过运营现金流进行变更。例如，中国的商人Shekou提出了“从专注于发展和专注于开发和运营的“三个变化”，从专注于光和沉重的庞大的占有者，从同质竞争到差异化。企业可以通过供应链优化和数字化转型将业务财产拥有的毛利率提高到更高的水平，并使用REIT等资本市场中的整个工具来产生封闭的“投资，融资，管理和撤销”的专业制造业，“收入”，对公司的欣赏将被修复甚至是重新建立。调整投资技术，并稳定ROE基础（返回净资产）。尽管住房需求正在从“是否”转变为“无论是否良好”，但房地产肯定会集中在下半年的“好家庭 +良好的服务”上。现实，完整的支持设施和高质量的物业服务通常集中在高水平的城市投资上，并使用“从核心最好和深化的方法中选择最好的方法”，以确保项目转移的效率和高度增加价值的收入空间。通常，当前的房地产市场已经从不断增长的开发到库存运营时期。房地产公司正在逐渐找到新的开发模式，这些模式适合自己，以“新的和旧的”转型，这将加快房地产行业的新阶段，进入新的转型阶段，并进入健康发展的新生态系统。 （收费编辑：Zang Mengyya）